Description de l'offre

Dohm Immobilier Annecy vend en exclusivité et rare sur le marché actuel un grand appartement T4 de 107m2 avec une belle vue dégagée sur le lac d'Annecy double exposition. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert soit un couloir vers l'espace chambres et sdb soit le grand salon/ salle à manger qui font plus de 45m2. Ces 2 pièces sont réunies pour faire un bel espace de vie donnant sur un balcon et profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Exposition Est. Ce grand espace profite également d'une cheminée double foyer sépare les 2 pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain double lavabo avec une douche, un WC, 2 grandes chambres avec placards et une véranda arrière qui sert de débarras bien utile ainsi qu'une cave au sous sol. Il est situé sur un petit immeuble de 1963 composé en tout de 49 lots (garages et caves compris) et se trouve au RDC de cet immeuble qui fait 3 étages. La décoration est "dans son jus" et nécessite un rafraichissement notamment la cuisine. Néanmoins sa classe énergétique est E. Sa particularité par rapport au reste de l'immeuble est un chauffage individuel avec des convecteurs électriques récents. Par conséquent les charges de copropriété de 450€/ trimestre incluent l'eau chaude et les autres postes de dépenses mais non le chauffage. Vous ne serez donc pas tributaires d'un changement de chaudière inévitable dans ce type d'immeuble de cette décennie. Point d'attention: les photos 9 et 10 de cette annonce sont des photos Home Staging pour vous aider à vous projeter sur l'appartement décoré et revu selon d'autres styles d'intérieur. Attention cette vente est dîte à prix progressif: le prix de départ est de 493 200€. Profitez de notre solution innovante qui permet aux acquéreurs: De déposer sereinement une 1ère offre d'achat en ligne à partir du prix de départ de 493 200€. De consulter les offres éventuellement déjà émises par d'autres acquéreurs. D'être alerté immédiatement de l'émission de nouvelles offres afin de pouvoir ajuster leurs propositionsle cas échéant. N.B: Juridiquement, le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat quel que soit le montant de celle-ci. La fin de dépôt des offres aura lieu le samedi 04/05/2024. La taxe foncière est de 952€/an Pour toute demande d'information prenez contact avec Franck au 06 20 59 19 59.