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Maison avec 2 gîtes

Prix 251 000 €
Ref 376

Description de l'offre

Venez découvrir cette grand maison familial. Idéalement située sur la commune de Brassac-Les-Mines maison individuelle composée au premier étage d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon et ouverte sur une cuisine équipée. Cet étage est aménager de 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le sous sol est composé de deux gites entièrement rénovés dont 1 actuellement loué a l'année,pouvant accueillir au maximum 7 personnes , chaque gites est indépendant cuisines équipées, salles d'eaux privatifs loués très fréquemment en Air b&b (CA 2023 11 000€). Cette maison dispose d'un terrain d'environ 1200m2 entièrement clos et arboré donnant accès à un espace détente avec piscine hors sol,jacuzzi,transat ainsi qu'un chalet idéal pour ranger les outils de jardin, velo,tondeuse etc.. La totatité de la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants éléctrique ou solaires,ainsi que deux types de chauffages récents (Chaudière Gaz récente , radiateurs éléctrique). Les combles sont isolés, l'assainissement est l'électricté sont récent. Pour plus de renseignements contactez Thibault Marandon agent commercial Dohm Immobilier Brioude 951 937 275 R.S.A.C Le Puy-En-Velay

Description du bien

9
Pièces

200
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63570
Surface habitable (m²)	200 m²
surface terrain	1 200 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI

Label	Value
Prix de vente	251 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 337 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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