Description de l'offre

Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint Hilaire Cusson la Valmitte, cette magnifique villa de 6 pièces construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec ses 137.47m² habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bain moderne. Le bien dispose également d'un grand garage de 56.90m² avec un sous-sol de 64.66m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, sur un terrain de 2548m² parfaitement entretenu, vous trouverez un terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis ou en famille, un espace clos type chenil, ainsi qu'une cabane de 14.5m². La villa comprend également une grande terrasse orientée plein sud et semi-couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un four à pain traditionnel, un puits avec une cuve de rétention d'eau, ainsi qu'un portail et des portes de garage motorisées ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée d'une alarme pour une sécurité optimale, de la fibre optique pour un accès internet rapide, d'une VMC, du tout-à-l'égout pour plus de praticité, de double vitrage avec volets bois pour une isolation efficace, et d'un chauffage central au sol électrique, un insert bois dans le séjour ainsi qu'une pompe à chaleur air/air pour la climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 1391€ par an, ce qui est très raisonnable compte tenu des prestations offertes par cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de qualité, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! VENTE INTERACTIVE - PRIX : 276 000 € Notre solution inédite « DOHM - AGENCE SAINT BONNET LE CHÂTEAU - Vente Interactive » permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le prix indiqué de 276 000 euros constitue ici notre prix de départ, à partir de laquelle vous pourrez déposer une offre d’achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.