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Maison 6 pièces 138m²

Prix 299 000 €
Ref GLVMA3430024877

Description de l'offre

Exclusivité Dohm Immobilier ! A vendre, à 20 minutes du Puy-en-Velay et proche de toutes commodités, dans un quartier paisible, charmante maison de 138m² construite en 2009. Implantée sur un terrain avec jardin de 1126 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison est répartie en demi-niveaux et offre un agencement astucieux qui maximise l'utilisation de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale de la maison avec vestiaires ainsi qu'un grand garage avec cuisine d'été, buanderie et accès à une cave. Pour accéder à la grande et lumineuse pièce de vie, il vous suffira de monter quelques marches. Cette pièce est composé d'un espace salon avec poêle à bois, d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur avec accès à la terrasse exposée sud. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au dernier niveau, se trouve une mezzanine et un deuxième coin salon pouvant être transformé en salle télé, salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Une cave et un grenier complétent ce bien. Pour le chauffage, plancher chauffant hydrolique électrique couplé avec le poêle à bois, très efficace, simple et peu onéreux. Taxe foncière 1135 euros. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, Lola Guillaumin, votre agent commercial au 0673314458. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces

138
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43320
Surface habitable (m²)	138 m²
surface terrain	1 126 m²
Surface loi Carrez (m²)	138 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Au sol
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2009

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 135 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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