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Génolhac Maison de village 3ch 111m² avec terrain de 284m²

Prix 130 000 €
Ref 5

Description de l'offre

Dohm immobilier Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, nichée au cœur de Génolhac, une région pittoresque à l'atmosphère envoûtante. Idéalement située, cette propriété mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré d'un terrain verdoyant de 284m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 53m², agrémenté d'une cheminée qui répand une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au même niveau, une cuisine fermée ainsi que des toilettes offrent un espace fonctionnel et pratique. Pour les amateurs de rangement et d'espace supplémentaire, une immense cave en sous-sol vous attend, idéale pour un atelier ou pour stocker les outils de votre jardin. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 20m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir un vaste espace supplémentaire, pouvant accueillir deux lits et offrant une superficie d'environ 32m², idéal pour créer un espace de détente ou un bureau selon vos besoins. Bien que nécessitant une rénovation pour être remis au goût du jour, cette propriété conserve tout son potentiel et son caractère exceptionnel. Son terrain exposé à l'Est offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un jardin enchanteur ou un espace extérieur convivial pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier plein de charme dans un cadre idyllique à Génolhac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette propriété pleine de promesses. Cette annonce est rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes 978186062 T: 0652717611 M : stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

111
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	111 m²
surface terrain	284 m²
Surface loi Carrez (m²)	111,15 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1962

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	689 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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