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Propriété équestre de 400m2 à 15min Aix les bains

Prix 1 190 000
Ref 0319/116

Description de l'offre

A TREVIGNIN, proximité d'Aix les bains (15min en voiture), l'agence Dohm immobilier propose à la vente, cette charmante propriété équestre parfaitement entretenue composée de 2 habitations et d’un ensemble équestre dans un cadre champêtre. La partie habitation est composée, d’une première maison de 200m2 proposant un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 bureau, 2 Sdb, 3 wc, buanderie. D’une deuxième maison de 160m2 composée d’un séjour et d’une grande cuisine, de 2 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, 2 salles de bains et 2 wc Les deux villas sont chauffées par une chaudière à granulés, et disposent d’une magnifique piscine avec Pool Housse. L’activité équestre est actuellement limitée à l’écurie de propriétaires et génère un revenu net 19 000€ par an, et peut parfaitement se compléter en utilisant une des deux habitations en gite équestre par exemple en proposant des randonnées équestres. Aménagée avec soin en 2006 la partie équestre propose une Carrière de 32 x 23, Sellerie, Kota Finlandais et de 9 boxes sur un terrain de 1ha + 2 ha prêtés. (Possibilité achat de terrain) Cette propriété convient parfaitement aux passionnés d’équitation ayant un projet d’activité de gite équestre, la pension génère actuellement 24 000€ de revenus annuels, en complétant avec l’activité de Gite vous pourriez générer jusqu’à 60K€ supplémentaire. Pour toutes informations : Franck au 07 60 99 42 42

Description du bien

13
Pièces
360
7
Chambres
Label Value
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 400
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue MONTAGNE REVARD
Label Value
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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