Description de l'offre

Au coeur de St Bonnet le Château, immeuble de 215.5m² avec beau potentiel locatif ( local commercial et deux appartements) à vendre chez Dohm Immobilier. Vous y trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à la cave et au local chaufferie. Un local commercial avec coin cuisine ainsi qu'un wc pour 50m² et une belle vitrine dans les rues pavés. A l'étage un appartement de 59m² : avec une cuisine, un cellier, un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec douche, wc, meuble vasque. Aux deuxième et troisième étages un appartement en duplex : avec une cuisine équipée, un salon, trois chambres, un bureau, un dressing ( pièce à aménager), une salle de bain avec baignoire, wc, simple vasque, une buanderie et un grenier non aménager. Le gros œuvre est en bon état, couverture de 2003 et charpente suivie et traitée . Double vitrage bois, Chauffage collectif par chaudière fioul dans les deux appartements et chauffage par radiateurs électriques dans le local commercial. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1000€ par an. Loyer potentiel annuel 15 000€ . Idéal professionnel de l'investissement ayant une connaissance des travaux et de la défiscalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Benjamin Rozier (RSAC 521783597) au 07 69 68 00 68 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.