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Immeuble à Usson-En-Forez, investissement

Prix 119 000
Ref DJVIM2670022746

Description de l'offre

Situé dans la charmante commune d'Usson-En-Forez, en centre bourg proche des commodités, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Avec une superficie totale habitable de 252m², cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2, d'un garage commun de 55m² avec espace chaufferie au fioul, et d'une cave. Le premier étage accueille un appartement de type T4, suivi du deuxième étage qui abrite un autre appartement de type T4. Chaque appartement propose un espace de vie confortable, offrant des possibilités de localisation diversifiées. Actuellement, les loyers mensuels se situent entre 1300€ et 1500€, en fonction des finitions de chaque appartement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser l'espace selon les besoins. La configuration actuelle permet de conserver les trois appartements existants ou d'envisager la création de 6 à 7 logements de type studios ou F1, offrant ainsi le potentiel locatif pouvant atteindre 1800€ mensuellement. Cet immeuble est idéal pour un professionnel de l'investissement, notamment ayant des connaissances en travaux, ceux offrant la possibilité de défiscalisation. Une vision stratégique permettra de maximiser le rendement locatif tout en valorisant cet ensemble immobilier. La taxe foncière s'élève à 1186€ à l'année. Ne laissez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.

Description du bien

252
Label Value
Code postal 42550
Surface habitable (m²) 252 m²
Surface loi Carrez (m²) 252 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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