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Magnifique ferme rénovée de 334 m²environ, 4 chambres, dortoir, un petit étang privé + deux appartements à lou

Prix 399 000
Ref RAVFE4160025435

Description de l'offre

STOP COUP DE COEUR ! En exclusivité chez DOHM IMMOBILIER AMBERT : Magnifique ferme restaurée avec petit étang sur un terrain clos et arboré d'environ 5 243m² et 1,7 hectares de bois, dans un lieu dit ( de 4 maisons) très calme à 15mn d'Ambert. Au coeur du Livradois Forez, venez poser vos valises pour la vie ou seulement pour les vacances !Elle dispose au RDC d'un grand salon avec cheminée/poêle à bois avec un accès à la cave, une grande cuisine avec cheminée, une salle de douche, WC et un atelier/buanderie. Au deuxième étage, une salle de douche avec WC, trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire, WC et placard. Au troisième étage, un dortoir aménagé en salle de jeu avec lit et billard.Une grande terrasse avec barbecue + une petite terrasse couverte, un potager, un ancien pigeonnier et un carport 3 voitures complète ce bien..Le petit +, ce sont deux appartements meublé, loués régulièrement, de 50 m² environ chacun pour 3 personnes avec accès indépendant, assurent des revenus complémentaires, mais également des dépendances aménageables. Quelques fenêtres en simple vitrage à changer sinon pas de travaux à prévoir. Une fosse septique fonctionnelle, installation d'une pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaire complètent ce bien. Taxe foncière 2500€ environDPE : D GES: C Visite Virtuelle disponible sur demande. Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025.

Description du bien

9
Pièces
334
6
Chambres
Label Value
Code postal 63890
Surface habitable (m²) 334 m²
surface terrain 5 243 m²
Surface loi Carrez (m²) 334 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue étang + campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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