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EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉTIENNE – Appartement 78m² / Secteur Centre Deux

Prix 89 900 €
Ref GA4390029080

Description de l'offre

Appartement T3 – 78 m² – Traversant – Fort potentiel En exclusivité, dans une résidence sécurisée idéalement située, à proximité du centre commercial Centre Deux et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 78 m². Cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et propose un spacieux salon séjour d’environ 35 m² agrémenté d’une élégante cheminée qui apporte charme et caractère à l’ensemble. La cuisine, fermée et semi-équipée, s’ouvre sur le séjour et permet un agencement fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 12,5 m², chacune équipée de placards, offrant confort et rangements. La salle d’eau est équipée d’une baignoire balnéo, d’une double vasque ainsi que de toilettes. Situé au troisième étage sans ascenseur, le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, d’un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière récente et de faibles charges de copropriété. L’emplacement est un véritable atout avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux universités ainsi qu’aux transports en commun tels que le tram et les bus, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les axes routiers principaux. Cet appartement lumineux présente un beau potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Arnaud Grillet. Une visite virtuelle ainsi que des plans 2D et 3D sont disponibles sur demande.

Description du bien

3
Pièces

78
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	42100
Surface habitable (m²)	78 m²
Surface loi Carrez (m²)	78 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1981
Quartier	Centre Deux

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	39
nombre de lots	49
Quote Part annuelle des charges	796 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	89 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	66 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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