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Ballaison (74140)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 97.76 m²

353 m²

294 000 €

Réf JCVMA5840028809

EN EXCLUSIVITE DOHM: PROPRIETE IDEALE POUR ARTISAN:

Au RDC vous entrez dans une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse, une porte vous amène à un dégagement donnant accès à l'escalier étage, une autre porte s'ouvre sur deux dégagements accédant à une chambre, une salle d'éau, un wc, une buanderie, un immense garage autorisant une mezzanine complète et un pont élévateur, garage duquel vous pouvez accéder au jardin.

A l'étage, un palier s'ouvre sur une grande chambre avec loggia et balcon puis sur deux autres chambres et une salle d'eau + wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,76 m²
carrez 97,76 m²
terrain 353 m²
séjour 12 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1840
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue village+campagne+montagne
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 5.96 m²
salon/sejour 12.62 m²
terrasse 10 m²
cellier 1.36 m²
annexe 2.38 m²
chambre 8.95 m²
annexe 2.08 m²
buanderie 10.92 m²
salle d'eau 2.03 m²
WC 1.61 m²
garage 100 m²
jardin 100 m²

Etage 1

annexe 0.81 m²
chambre 20.58 m²
balcon 4.00 m²
salle d'eau 4.48 m²
chambre 9.30 m²
chambre 14.68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 294 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 14 700 €

Taxe foncière annuelle 643 €

Dohm Annecy

0620591959

annecy@dohm.Fr

23 Avenue de Genève 74000 Annecy

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