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RARE à la vente - T2 de standing terrasse à coté du lac du Bourget - Aix-les-Bains

Prix 245 000 €
Ref CSVAP3050019830

Description de l'offre

Rare à la vente A vendre un appartement de standing / de type T2 terrasse dans la 1ère résidence active de France. Situé dans un quartier privilégié à 150m du lac du Bourget avec vue sur la montage de la Dent du Chat. Cet appartement à forte valeure ajoutée se trouve dans une résidence 3 étoiles accessible aux personnes à mobilité réduite. L'architecture résolument moderne est composée de trois petits édifices aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC). Bati en 2013, il est composé de matériaux haut de gamme et se trouve dans un état impéccable. Les parties privatives se déclinent comme suit: Terrasse de 8,5m² exposée Ouest donnant sur un séjour salon de 19m² avec cuisine équpée. Une chambre avec placard de 12m² accés terrasse et vue sur la montagne. Une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne. Un garage et une cave. Dans ce concept dédié aux services et au tourisme, vous bénéficierez ou ferez bénéficier des prestations tels qu'une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam, une salle de fitness, un salon lounge avec ateliers thématiques. De plus cette résidence sécurisée de 59 lots offre une salle de réception privatisable, un appartement d'hôtes pour invités et un service de concièregerie avec hotesse. Enfin, un jardin arboré avec mobilier et barbecue finira de vous convaincre de ces belles prestations. . Point forts : Lac du Bourget à 150 mètres, plage privée et publique d'Aix les Bains à 200 m, complexe culturel et sportif à 250m (centre acqualac, cinéma, casino), centre ville à 1,3 km, gare à 2 km, Jeunes actifs, jeunes séniors, séniors, résidents, investisseurs et touristes seront conquis. Cadre et quartier, concept et qualité, investissement patrimonial et/ou locatif, situation environnementale et espaces communs exceptionels. Aix les Bains, surnommé La Riviera des Alpes, est située entre Lyon et Genève entre lac et montagnes. Environnement 8,99/10* Qualité de vie 8,91/10* Sports et loisirs 8,90/10* * source: ville idéale 2019 Visite virtuelle sur notre site https://www.dohm.fr/ Pour toutes informations, veuillez me contacter au 07.71.79.09.79

Description du bien

3
Pièces

45.06
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	45,06 m²
Surface loi Carrez (m²)	45,06 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI
Vue	Montagne (la dent du chat)

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre, Autre
Type de chauffage	Autre, Autre
Format de chauffage	Collectif, Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2012

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	15
nombre de lots	59
Quote Part annuelle des charges	1 616 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	245 000 €
Taxe foncière annuelle	825 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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