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Propriété rare sur le secteur à fort potentiel

Prix 997 500 €
Ref 249

Description de l'offre

Magnifique propriété à saisir proche des grands axes routiers et SNCF et de Bordeaux et Libourne dans le charmanr village de Chamadelle! Celle-ci comprend une maison principale d'habitation d'une surface de 351M2 se composant de 8 pièces rénovée en 2010: -en rez-de-chaussée vous disposez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce à vivre, salon/séjour avec cheminée (récupérateur de chaleur),une souillarde, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une cuisine aux très beaux volumes et 2 WC dont un pour personnes à mobilité réduite; -un bel escalier vous mène à l'étage sur un grand palier desservant 4 vastes chambres dont une suite parentale et une salle d'eau et wc. Deux garages fermés et une grange de 96M2 viennent compléter ce bien. Cette superbe propriété, en pleine campagne s'étend sur une parcelle de plus de 4hectares environ avec accès direct privatif sur la rivière La Dronne renommée poissonneuse; parmi ces 4 ha, plus de 7000M2 sont constructibles. N'hésitez pas à contacter Michel Pichot-EI au 06 40 91 63 25 pour visiter ce bien exceptionnel!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

351
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33230
Surface habitable (m²)	351 m²
surface terrain	4 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	3
Nombre de parking	5

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	997 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 819 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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