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Corps de ferme 170 m² 7 pièces 4 chambres terrain 4205m²

Prix 294 000 €
Ref DAVMA3870022848

Description de l'offre

Au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, corps de ferme du XIXe d'une surface de 170 m² avec dépendances, le tout édifié sur 4205 m² de terrain avec arbres fruitiers et source, vue sur la forêt. Rénovation qui révêle l'authenticité de cette bâtisse, alliant le charme de l'ancien et les normes de confort actuelles. Salon de 50 m² avec cuisine toute équipée, cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une pièce de 46 m² avec mezzanine pouvant être transformée en bureau et chambres supplémentaires, deux toilettes et un garage. Également, une deuxième partie d'habitation attenante de 20 m², aménagée pour recevoir de la famille, des amis ou pour du locatif. Double vitrage, poêles à bois et à granules, sol chauffant électrique au rez-de-chaussée. Assainissement non collectif à mettre aux normes. Le montant de la taxe foncière est de 773 €. Contactez-moi pour une visite DIETZ Alexandrine au 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

170
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63840
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	4 205 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Forêt

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Au sol
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	773 €

DPE en cours

Label	Value

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