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Grande maison familiale de 277m² avec jardin potager et arboré, 8 chambres, terrasse avec petit bassin à bulle

Prix 220 000 €
Ref RAVMA4160022879

Description de l'offre

Du charme et de la personnalité pour cette maison du 19ème siècle ! 277m² habitable au centre d'un petit village très calme au coeur du Livradois à 25 MN d'Ambert.. Magnifique terrain de plus de 3700m² avec potager, poulailler, terrasse, bassin à remous couvert. Au RDC : Un grand salon de 43m² avec cheminée, une cuisine séparée, une très grand salle à manger de 44m², un wc, une cave voutée et accès garage de 133m². Au 1er étage : 6 chambres avec leur salle d'eau et 2 chambres parentales avec leur salle de bain, et un bureau. Au grenier, de belles possibilitées d'agrandissement. Grange avec Atelier de 320m². Cette maison vous offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte de groupe, maison de famille, projet professionnel ! DPE E 301 - GES D44 Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : .4686 € Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 6340 € Taxe foncière : 2044€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge acquéreur 5.71% 10 000€ 210000€ hors honoraire Pour plus de renseignements : Contactez votre Agent Mandataire indépendant : Mme RICHARD au 06.38.04.37.39 ( EI 512 708 488) SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Description du bien

17
Pièces

277
m²

8
Chambres

Label	Value
Code postal	63630
Surface habitable (m²)	277 m²
surface terrain	3 743 m²
Surface loi Carrez (m²)	277 m²
Nombre de chambre(s)	8
Nombre de pièces	17
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-EST
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	208 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5.77 %
Taxe foncière annuelle	2 044 €

DPE en cours

Label	Value

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