Description de l'offre

Située dans la paisible commune de Saint-Nizier-De-Fornas, cette charmante maison offre une surface habitable de 83m², idéale pour une vie confortable en famille. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres, créant ainsi un agencement pratique et harmonieux. Le sous-sol de la propriété abrite un garage, ajoutant une commodité appréciable pour le stationnement et le stockage. Les fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants offrent une isolation optimale, contribuant à une atmosphère confortable tout au long de l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant l'entretien. Le chauffage central par radiateurs avec production d'eau chaude au fioul, associé à un poêle à bois, assure une chaleur agréable et économique. À l'extérieur, le jardin clos de 214 m² avec portail motorisé offre un espace extérieur sécurisé et facile d'entretien. L'impôt foncier est fixé à seulement 405€ par an, ce qui représente un avantage financier appréciable. La maison bénéficie d'une situation idéale dans le centre bourg, à proximité immédiate d'une boulangerie et d'un arrêt de bus (STAS), et à seulement deux minutes de Saint-Bonnet-le-Château avec toutes ses commodités et écoles. . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.