Maison atypique 4ch 200m² avec piscine intérieure sur 689 m² de terrain
Prix
298 000 €
Ref 422
Description de l'offre
Découvrez sans plus attendre ce véritable joyau immobilier situé entre Concoules et Ponteils et Brésis, une adresse où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Nichée au cœur d'un charmant hameau, cette maison de village mitoyenne saura vous enchanter dès le premier regard avec son environnement naturel envoûtant, une vue panoramique à couper le souffle et un généreux terrain de 689m². D'une superficie d'environ 200m², cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique d'une ancienne demeure en pierre et une extension moderne comprenant une piscine intérieure. À l'intérieur, vous serez séduits par un agencement captivant. Au sous-sol, un vaste garage équipé d'une chaufferie et de machineries pour la piscine vous accueille chaleureusement. À l'étage, une terrasse de 25m² offre un espace extérieur privilégié, tandis que l'intérieur vous convie à un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte, deux salles d'eau avec wc, une cave et une buanderie. L'étage supérieur dévoile une seconde entrée menant à un petit salon cosy, une salle d'eau avec wc et une chambre, ainsi qu'un couloir conduisant à trois chambres supplémentaires, dont une borgne. Les atouts de cette propriété sont nombreux : piscine chauffée, déshumidificateur, chauffage central (pompe à chaleur + chaudière bois, fioul), source avec puits et pompe pour alimenter la piscine, isolation de 30cm au plafond, et une charpente en châtaignier. Idéalement située, cette propriété vous offre un accès privilégié aux trésors touristiques de la région, tels que le lac de Villefort, la piscine de Concoules, les commerces de Chamborigaud et Génolhac avec sa gare, les sites d'escalade de Vialas, les randonnées au Mas de la Barque, ainsi que des coins de rivières pittoresques vers Sénéchas et Aujac. De plus, vous restez à une courte distance des grandes villes d'Alès et de Nîmes. Cette opportunité exclusive vous est présentée par DOHM IMMOBILIER Génolhac. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller au 06 52 71 76 11 ou par e-mail à stephan.seguret@dohm.fr. Annonce proposée, rédigée et publiée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. Honoraires charge vendeur.
Description du bien
6
Pièces
200
m²
4
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 30450 |
Surface habitable (m²) | 200 m² |
surface terrain | 689 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 200 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 4 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle d'eau | 3 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois, Fioul |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
Format de chauffage | Central, Central, Central |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 2 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1900 |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | NON |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 298 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 293 € |
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre