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Saint-Cassin: Maison individuelle 82 M2 sur 1500 M2 terrain arboré

Prix 280 000 €
Ref VSVMA5040023686

Description de l'offre

Dohm immobilier vous propose en exclusité sur la commune de Saint-Cassin cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1500 M2 arboré. A 3 minutes du centre de COGNIN, 13 Minutes du centre ville de CHAMBERY venez apprécier cette charmante maison dans son écrin de verdure avec une trés bonne luminosité, exposé S/0 . Profitez de la tranquilité sous les sapins et admiré la vue sur nos montagnes, aucun vis à vis possible sur ce bien. Terrain agricole d'un coté et voisinage en contrebas de l'autre. Maison édifier en 1962, avec une surface habitable de 82 M2. Menuiseries double vitrage récente. Prévoir travaux de rafraichissement intérieur, changement de mode de chauffage (Fuel actuellement) par une pompe à chaleur air/eau qui permet de conserver les radiateurs éxistant, prévoir également isolation des combles. Classement énergétique envisagé après travaux: D. A l'étage vous retrouverez trois chambres avec placards intégré toutes baignées de lumière , un salon de 17 M2 donnant sur un beau balcon longeant pour profiter de la vue, cuisine 12M2 avec accès au balcon également,salle de bain 5M2,wc . Au rez de chaussée vous retrouverez une piece de 11,60 M2 avec son insert, ( possibilté de faire une quatrième chambre) un dégagement, un placard, une cave d'une surface de 16 M2,et le garage d'une surface de plus de 41 M2. DPE: E / Energie finale 237 KWH/M2/AN GES: E/ 69 Kg CO2/M2/AN Montant estimé des dépenses pour ce logement en usage standard entre: 1720 et 2370 euro. Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. Taxe Foncière:830 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

82
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	73160
Surface habitable (m²)	82 m²
surface terrain	1 500 m²
Surface loi Carrez (m²)	82 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1962
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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