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Immeuble de rapport

Prix 89 000 €
Ref TRVIM4960023798

Description de l'offre

En centre ville d'Ambert, Dohm Immobilier vous propose cet immeuble composé de 3 logements. Au RDC se trouve un appartement type F2 avec un jardin et accès à une cave ; au 1er étage se trouve un F1 avec une cuisine séparée ; au 2ème et 3ème étage un duplex avec 2 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Immeuble éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru, Denormandie). Le montant annuel des loyers est estimé à 15 000€. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

105
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	105 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON
Vue	rue et jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Sous/sol	AVEC
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	89 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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