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Aboën, maison de 100m² habitables sur 3 742 m² de terrain

Prix 199 000 €
Ref RBVMA3310023823

Description de l'offre

Située dans le paisible village d'Aboën, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace intérieur confortable et vaste terrain extérieur. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3 742 m², cette propriété propose une vie agréable en harmonie avec la nature. La disposition intérieure comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et de belles combles à aménager selon vos besoins. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'un garage double, d'une cave avec puits, ainsi que de dépendances, offrant des espaces variés pour profiter de l'environnement extérieur. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un portail d'entrée et de garage électrique. . L'environnement calme et naturel de cette propriété en fait un lieu de vie paisible, à seulement 10 minutes de Saint-Bonnet-le-Château. Cette maison à Aboën représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille et d'une maison entretenue avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Benjamin Rozier (RSAC 521783597) au 07 69 68 00 68 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.

Description du bien

4
Pièces

100
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42380
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	3 742 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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