Description de l'offre

Rare au coeur du Livradois Forez : Lot de 2 maisons sur terrain commun de 2000m² environ Maison N°1 indépendante : - Grande cuisine de 30 m² double vitrage - Un salon de 27 m² avec plafond à la française. - Deux chambres de 10m² chacune avec double vitrage et magnifiques vue sur les montages. - Dortoir de 26m² mansardé . Grand garage de 37 m² avec beau potentiel d'aménagement, cave. Chauffe eau électrique de 2002 Electricité et plomberie à refaire La charpente a été reprise et est en bonne état, seule la couverture est à refaire. Fausse septique non aux normes Maison N°2 mitoyenne d'un côté: - Cuisine de 27m² rafraîchie en bonne état avec magnifique cheminée. - Salon de 23m² - Dégagement de 6M² donnant sur un WC et une salle de bain, - A l'étage 4 chambres ( 12m², 9m², 12m² et 13,50m²) desservie par un long couloir. - Garage de 44m² + mezzanine avec très beau potentiel d'aménagement. Fenêtres en double vitrage. Couverture et charpente à refaire. Fausse septique non aux normes Electricité en partie refaite dans la cuisine + une parcelle de 8580 m2 à côté de la deuxieme maison A noter : L'eau est alimentée par une source commune au lieu dit, donc non facturée. Cadre de vie très calme et très agréable. A 30 mn d'AMBERT et d'Issoire. Pour une visite, contactez : Mme RICHARD Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) Biens soumis au DPE . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.