Description de l'offre

Proche de toute commodité, dans la commune de Saint-Cyprien, venez découvrir ce corps de ferme de 130m² rénové avec goût et matériaux de qualité. GROS POTENTIEL : Grange attenante de plus de 150m² sur 2 niveaux, très rare sur le secteur. Oser l'originalité en aménageant ce bel espace en salle cinéma privée, salle de musculation, salle de musique, salle de jeu ect.. À vous d'en décider ! Profitez d'une surface de 130m² entièrement rénovée sur 796m² de terrain sans vis à vis avec vue dégagée. En rez-de-chaussée,un hall d'entrée, avec cellier indépendant. L'espace de vie salon/séjour de 37m² avec cuisine ouverte toute équipée. Pièce de vie lumineuse composée également d'un poêle à bois. Un wc séparés avec lave-mains, une buanderie de 11m², avec dressings et aménagement pour lave-linge. Accès au sous-sol composé d'une belle cave voûtée et enterrée d'environ 30m². À l'étage, l'espace nuit, composée de 3 chambres dont une avec dressings aménagés de 18,5m², et 2 autres de 15m² et 9,3m² (possibilité d'agrandir celle-ci facilement). Une magnifique salle d'eau de 13m² vient compléter ce bien, aménagée d'une baignoire moderne avec en bonus une vue dégagée et sans vis à vis, mais également d'une douche et d'un wc. DPE C/C, chauffage : chaudière à condensation gaz de ville de moins de 10 ans. Isolation intérieure et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 1251€ BONUS : Ce bien est équipé de Panneaux solaires : production et revente d'électricité avec un revenu d'environ 1300€/an. Un Panneau d'affichage publicitaire à été également mis en place sur la façade : Revenu passif de 900€/an. Soit un revenu total d'environ 2200€/an. Ainsi, la taxe foncière et la consommation d'énergie se voient pratiquement remboursées. Pour tout renseignement, veuillez contacter Arnaud GRILLET au O76788725O ou par mail : arnaud.grillet@dohm.fr