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Concoules, Maison 2-3 chambres 131m²

Prix 249 000 €
Ref 4

Description de l'offre

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité cette perle rare nichée au cœur des majestueuses Hautes Cévennes, à Concoules, aux portes du Parc National. Une invitation à vivre au rythme de la nature, à proximité des rivières paisibles, des sentiers de randonnée envoûtants et des sites de cueillette de champignons. À seulement 13 minutes du lac de Villefort, réputé pour la pêche à la truite et les balades en bateau, cette villa de plain-pied d'une superficie d'environ 131m² s'épanouit sur un terrain arboré de 2000m², agrémenté d'un charmant mazet de 20m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette résidence offre un confort absolu. En entrant, vous serez accueilli par deux terrasses ensoleillées, un hall d'entrée accueillant et une buanderie fonctionnelle. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec une cheminée insert, offrant une ambiance cosy et réconfortante. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cet espace harmonieux. Deux chambres douillettes et une salle d'eau avec toilettes séparées complètent ce niveau. Ce cadre de vie idyllique est un véritable appel à la quiétude et à la sérénité, parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire. Une visite suffira pour être conquis par le charme indéniable de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par cette opportunité exceptionnelle. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au Rcs de Nîmes N°978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611

Description du bien

6
Pièces

131
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	131 m²
surface terrain	2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	131 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de parking	5
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1974
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 100 €

DPE en cours

Label	Value

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