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Maison de ville / Garage - Jardin

Prix 155 000 €
Ref DDVMA5280024730

Description de l'offre

**Dourges : Charmante maison de ville, idéale pour primo-accédants !** VIDEO DE PRESENTATION / https://youtu.be/nMrBXL7H3Wg - Page Youtube/ DOHM IMMOBILIER FRANCE- - Titre Vidéo : A VENDRE Maison de ville - Garage/ Jardin DOURGES Coup de coeur pour cette maison de ville à Dourges, parfaite pour une première acquisition immobilière ! Un seul occupant depuis sa construction ! ‍‍‍ Atouts de la construction: **Construction solide et durable ****Portes et fenêtres PVC double vitrage + volets électriques **Toiture isolée : bac acier ISO 40 Chauffage : Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2018) ️ **Maison évolutive ** Ce bien vous offre: - 2 chambres ️️ - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Un salon - salle à manger ️ - Une véranda - Plusieurs WC - Une buanderie - cellier - Une cave Un garage privatif attenant complète ce bien. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous pour agrandir ou aménager l'espace selon vos besoins. D'une surface habitable de 101,47 m² (loi Carrez), cette maison est baignée de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. Profitez d'un jardin facile d'entretien de 178 m² et d'une terrasse de 20 m² pour des moments de détente ensoleillés. Construite en 1952, cette maison solide vous séduira par son cachet authentique. Prix : 155 000 € FAI Taxe foncière : 759 €/an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison pleine de potentiel !Informations complémentaires : Année de construction : 1952 Chauffage : Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2018) Assainissement : Tout à l'égout DPE : F GES : E“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS - Honoraires charges vendeur--- Facebook: David Dohm ------ Instagram: david_dohm ------ Youtube: Dohm Immobilier France ---DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais

Description du bien

5
Pièces

101.47
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	62119
Surface habitable (m²)	101,47 m²
surface terrain	269 m²
Surface loi Carrez (m²)	101,47 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	7
Exposition	NORD
Année de construction	1952

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	759 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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