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Vialas, Maison 2-3 chambres plus grange en pierre

Prix 149 000 €
Ref 6

Description de l'offre

Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village à Vialas, offrant environ 71m² d'espace habitable, ainsi qu'une grange en pierre d'environ 90m². Idéalement située dans le quartier prisé de Nojaret haut, cette propriété offre une multitude d'opportunités. La grange peut être rénovée en garage ou parking, voire même transformée en une seconde habitation. Alternativement, elle peut être démolie pour accroître la surface de terrain et orienter la terrasse de la résidence principale vers une vue imprenable sur la montagne. La maison elle-même dispose d'une terrasse de 20m² à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Deux caves sont également présentes, une sous la grange et une sous la maison. Des dépendances supplémentaires sont aménageables, comprenant deux pièces, autrefois utilisées comme cuisine et chambre. Des travaux de gros œuvre seront nécessaires pour aménager la grange, tandis que des travaux de second œuvre seront requis pour la résidence principale et ses dépendances. Cette annonce a été rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

71
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	48220
Surface habitable (m²)	71 m²
surface terrain	309 m²
Surface loi Carrez (m²)	71 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	292 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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