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Annonce Immobilière Prestige : Maison d'Exception de 2009 avec 4 Chambres, Garage, Atelier, Appartement

Prix 352 000 €
Ref 7

Description de l'offre

Découvrez cette résidence d'exception construite en 2009 sur 3400m² de terrain, offrant élégance et praticité dans un hameau recherché. Cette Villa de 165m² au sol, avec quatre chambres spacieuses, un grand salon lumineux, un garage, un atelier et un appartement indépendant, conviendra parfaitement à toute la famille ou pour recevoir des invités. Profitez d'un solarium avec vue sur la vallée de l'Homol et d'un mazet extérieur personnalisable. Moderne avec volets roulants centralisés et chauffage par pompe à chaleur, elle assure confort et écologie avec une fosse septique Eparco. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idyllique à proximité des commodités, un point multi service va voir le jour fin juin 2026 (restauration, épicerie). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes. Contact : stephan.seguret@dohm.fr / 0652717611. Dohm Immobilier Génolhac propose une visite virtuelle sur demande.

Description du bien

6
Pièces

125
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	3 420 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Vallée de l'Homol

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	5
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2009
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	352 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	855 €

DPE en cours

Label	Value

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