Maison à Clermont avec 2 appartements + local commercial
Prix
265 000 €
Ref BLVMA4930024592
Description de l'offre
FORT POTENTIEL : à Clermont-Ferrand, DOHM vous propose une proporiété à fort potentiel habitation ou locatif : 1F3, 1F4, + local commercial Maison actuellement composée de deux appartements : - en plain-pied : un F3, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec parquet pour 61m² - à l'étage : un F4, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 3 chambres avec parquet pour 77m² - dégagement de 9m², garage de 16m² + Carport. - en rez-de jardin : sous-sol complet (hauteur sous plafond < 2m20) avec : 1 pièce buanderie / chaufferie, 1 cave, 1 double pièce carrelée (non chauffée) avec fenêtres et placards pouvant faire un bel espace jeu, ou bureaux. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage Gaz. Volet batants. - Terrain autour sur lequel est implanté un local indépendant à usage commercial composé : zone de stockage ou technique de 32m², 1 bureau ~9m², 1 WC et un placard archive. La surface de plancher totale de la propriété est d'environ 280m². Ce bien pourra offre de multiples possibilités (investissement locatif total ou partiel, réunir les deux appartements pour constituer un logement principal...). Le local commercial peut être géré de façon indépendante (location pour activité, ou courte durée après travaux, dépendance). L'emplacement est idéal par son calme (rue non passante), et par les accès rapides vers les grands axes, sans être éloigné du centre-ville. A 5mn à pied : commerces, écoles (Anatole France, St Jean), à 10/15mn : Lycée Gergovie et collège Lucie Aubrac, Gare SNCF. Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 €, honoraires d'agence inclus à la charges des acquéreurs 11 000 € TTC. A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier. Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessive
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
180
m²
4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 63100 |
Surface habitable (m²) | 180 m² |
surface terrain | 550 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 148 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 2 |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 1 |
Exposition | NORD-SUD |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 254 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,33 % |
Label | Value |
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