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MAISON INDIVIDUELLE 4 chambres

Prix 262 000 €
Ref BLVMA4930024955

Description de l'offre

A visiter sans tarder !! DOHM Immobilier vous propose cette maison individuelle en état parfaitement habitable A proximité immédiate de Clermont-Ferrand et d'Aubière, cette maison des années 1980 se situe dans un quartier pavillonnaire prisé de la ville de Beaumont. Elle se compose ainsi : En rez-de-jardin : hall d'entrée, chambre, grande buanderie avec fenêtre (~25m²) facilement aménageable, garage fermé par porte basculante, A l'étage : salon avec balcon, cuisine séparée (ouverture aisée), 3 chambres avec chacun son placard, Salle de bains et wc séparé Autour : plus de 500m² de terrain, entièrement clos, avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme Double vitrage, chauffage électrique (radiateur + dalle, à moderniser). DPE E 314kw/m²/an GES 10kgCO2/m²/an. A moins de 10mn à pied : école, collège, campus universitaire des Cézeaux, supermarchés, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur...), parc, stades, Bus T2C et Tramway Son emplacement est idéal et pourra convenir à une famille, à un premier achat idéal, tout autant qu'à un investissement locatif (colocation étudiante par exemple). De petits travaux d'améliorations non urgents pourront être réalisés par les futurs propriétaires. Son jardin agréable abrite quelques fruitiers.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

100
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63110
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	520 m²
Surface loi Carrez (m²)	100 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1986

Label	Value
Prix de vente	262 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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