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À Vendre : Belle opportunité à Auxi-le-Château

Prix 72 500 €
Ref DTVMA5420025208

Description de l'offre

Opportunité en plein centre d’Auxi-le-Château ! Ancien local commercial avec logement attenant, ce bien polyvalent saura séduire investisseurs comme professionnels en quête d’un emplacement stratégique. Offrant un fort potentiel d’aménagement, il convient aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité commerciale. La partie commerciale dispose d’une pièce principale de 27 m², idéale pour accueillir du public, ainsi qu’une arrière-salle de 11 m² pouvant servir de réserve ou de bureau. Le logement attenant comprend une salle de douche, une cuisine, deux chambres de 10 et 15 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de 7 m² à adapter selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Un grenier aménageable de 40 m² offre des possibilités d’extension ou de création de pièces supplémentaires. Une cave et une petite cour viennent compléter l’ensemble. Grâce à sa localisation centrale, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Investissez dans un projet modulable et plein de potentiel, au cœur de la vie locale ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ---------------------------------------------------------------------- Prix : 72 500€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1286€ PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz DPE : G / GES : G ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France

Description du bien

4
Pièces

90
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	62390
Surface habitable (m²)	90 m²
surface terrain	99 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1948
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	72 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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