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Ferme 89 m2 avec 200 m2 de dépendances sur terrain de 6871 m2

Prix 76 200 €
Ref DVFE4220025645

Description de l'offre

DOHM IMMOBILIER vous presente Ferme à finir de rénover de 89 m² plus 200 m2 de dépendances attenantes l'ensemble sur un terrain de 6871 m2.A 20 minutes d'ambert et 10 minutes d'Arlanc. Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre idyllique. Cette ferme est faite pour vous. Située dans un coin isolé, au cœur des montagnes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques de la propriété : - Surface actuelle habitable : 89 m² . - Localisation : En pleine nature, dans un cadre montagnard paisible et isolé. - État du gros œuvre :Très bon état, vous permettant de commencer les aménagements immédiatement. Points forts : - Environnement naturel : Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. - Potentiel énorme : Parfait pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. - Liberté d'aménagement : Personnalisez les espaces pour en faire le lieu de vos rêves.Cette ferme est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine et à s'installer dans un environnement serein et naturel.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel ! Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

89
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	63220
Surface habitable (m²)	89 m²
surface terrain	6 871 m²
Surface loi Carrez (m²)	89 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	CAMPAGNE MONTAGNE NATURE

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Exposition	SUD
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	76 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	249 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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