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Corps de ferme rénové, T5 168 m2

Prix 315 000 €
Ref CLVMA3790025683

Description de l'offre

Découvrez en exclusivité chez Dohm Immobilier ! Charmant corps de ferme rénové avec goût, offrant 168 m² habitables, situé dans un hameau calme à Saint-Étienne-Lardeyrol à 15 minutes du Puy-en-Velay. Implantée sur un terrain de 1113 m², cette propriété se compose d’une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d’un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également à ce niveau une chambre spacieuse de 18 m², avec la possibilité d'aménager une suite parentale grâce à une pièce attenante équipée d’un WC et des arrivées d'eau et d’évacuation. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau ou être aménagée selon vos envies, mène à deux autres chambres et à une salle de bain. Vous accédez également à une grange de 40 m². Un garage indépendant de 45 m² et une cave de 20 m² viennent compléter ce bien. La maison est parfaitement isolée, équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière à plaquettes. Taxe foncière : 1479 euros. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

168
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	168 m²
surface terrain	1 113 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente	315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 479 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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