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EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER – Maison familiale de caractère

Prix 179 000 €
Ref DTVMA5420025904

Description de l'offre

Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 40 m² au charme authentique, agrémenté de poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle de douche fonctionnelle complètent l’espace nuit. Les atouts de ce bien sont nombreux : un double garage de 80 m² avec fosse, parfait pour les passionnés de mécanique, et un terrain de 1 905 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son potentiel d’agrandissement est un véritable atout, avec 100 m² de combles aménageables, en parfait état, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Équipée d’un chauffage au poêle à pellets, cette maison allie confort et performance énergétique. Peu de travaux sont à prévoir, vous permettant une installation rapide et sans contraintes. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. ---------------------------------------------------------------------- Prix : 179 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : 1980 Chauffage : Pellés et électricité DPE : D / GES : B ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

125
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	80370
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	1 905 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	17
Exposition	NORD
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	876 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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