Description de l'offre

Situé au cœur de Petite-Île, à 300m d'altitude, l’agence Dohm Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de trois logements sur une parcelle de 765 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Le premier logement est une maison F4 de plain-pied d’environ 91 m² habitables avec entrée indépendante et jardin privatif. Elle comprend une cuisine de 12 m², un séjour de 27 m², trois chambres de 11 à 13 m², un dégagement, une salle de bain avec douche et wc. Vous profiterez d’une terrasse de 26 m² ainsi que d’une varangue de 12 m² donnant sur un jardin piscinable. La maison dispose de deux à trois places de parking et d’un abri voiture. Entièrement rénovée (menuiseries, carrelage, peintures, salle de bain, chauffe-eau solaire, électricité, climatisation…), elle est libre de toute occupation et son potentiel locatif est estimé à 1 400 € par mois. Le second logement est un appartement T3 de 54 m² avec une terrasse de 15 m², bénéficiant de son propre accès et d’une place de stationnement. Il est actuellement loué 728 € par mois. Cettte location sera libre de toute occupation courant 2026. Le troisième logement est un appartement T2 de 34,40 m² avec une terrasse de 22 m², également doté d’une entrée privative et d’une place de parking. Il est actuellement loué 631 € par mois avec un bail en cours jusqu'en avril 2026. Les atouts de ce bien : ensemble immobilier parfaitement entretenu, idéalement situé, chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, fosse septique individuelle pour la maison et fosse commune pour les appartements, accès indépendants avec portails et parkings. Revenus locatifs actuels : 1 359 € par mois (hors maison F4). Potentiel total une fois la maison louée : 2 759 € par mois. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peggy KAMMERER au O6 93 42 86 87, agent indépendant inscrit au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 2019AC00106. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Bien non soumis au régime de copropriété. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.