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Ensemble immobilier à Petite-Île – 3 logements sur 765 m²

Prix 490 000 €
Ref 960

Description de l'offre

L'agence Dohm Immobilier vous propose cette Opportunité rare : idéal pour projet familial et/ou investissement locatif !Situé au cœur de Petite-Île, à 300 m d’altitude, en plein centre ville, cet ensemble immobilier comprend 3 logements indépendants sur un terrain de 765 m² parfaitement entretenu. Chaque logement dispose de son entrée privative, terrasse et parking. Maison f4 de 91m² habitables vendue libre de toute occupation Plain-pied avec grand jardin privatif et varangue de 12 m²Séjour lumineux de 27 m², cuisine de 12 m²3 chambres (11 à 13 m²)Salle de bain moderne avec douche et WCTerrasse de 26 m² + jardin piscinable2 à 3 places de parking + abri voitureRénovée récemment : menuiseries, carrelage, peintures, salle de bain, chauffe-eau solaire, électricité, climatisationLibre immédiatement – potentiel locatif : 1 400 €/mois Appartement T3 de 54m² habitables actuellement loué jusqu'en mai 2026Terrasse de 15 m²Entrée indépendante + place de parkingune pièce de vie avec cusine ouverte, deux chambres et une salle de bainActuellement loué 728 €/mois (libre début 2026) Appartement T2 de 34.40m² actuellement louéTerrasse de 22 m²Entrée indépendante + place de parkingUne pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bain.Acteuellement loué 631 €/mois Atouts de l’ensemble :Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et collègeChaque logement avec compteurs d’eau et électricité séparésFosses septiques : individuelle pour la maison, commune pour les appartementsAccès indépendants avec portails et parkingsRevenus locatifs actuels : 1 359 €/mois (hors maison)Potentiel total : 2 759 €/mois une fois la maison louée Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite contactez Peggy KAMMERER au O6 93 42 86 87Agent indépendant RSAC Saint-Pierre n°2019AC00106

Description du bien

10
Pièces

179
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	97429
Surface habitable (m²)	179 m²
surface terrain	765 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	10
Vue	mer

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Terrasse	OUI
Année de construction	1988

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,16 %
Taxe foncière annuelle	2 864 €

DPE non concerné

Label	Value

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