Description de l'offre

Nouveau programme neuf à AUBIERE DOHM Immobilier Aubière vous propose cet appartement de type T1 de 16,82m², vendu en état futur d'achèvement (VEFA), avec un package de garanties particulièrement intéressant. Produit LMNP en résidence service étudiants gérée (TVA récupérable) - idéal investisseur serein. Derniers lots disponibles. Avec une position stratégique, situé à l'entrée de CLERMONT-FERRAND, en proximité immédiate du campus des Cézeaux, et de l'arrêt de tramway Margeride, non loin du centre d'Aubière et de ses commerces, la résidence est à 10mn à pied des écoles d'ingénieur du Campus, et à 2mn en tramway du coeur du Campus. Ce studio sera disponible au 3ème trimestre 2026. Photo intérieur non contractuelle. Chaque studio est conçu de façon très fonctionnelle avec un espace cuisine, un espace travail (bureau), une partie nuit, et une salle d'eau privative. Ce T1 est situé en rez-de-chaussée. L'achat de ce T1 vous procurera un revenu locatif pour 10 ans, garanti contractuellement par l'exploitant. L'exploitant prend en charge la gestion courante des locataires (recherche de locataires, rédaction de bail, état des lieux, recouvrement), et gère le risque d'impayé et de vacance. Au sein de la résidence, l'exploitant propose une intendance, ainsi que différents services inclus sur place : salle de sport, laverie, cafétéria, local à vélo pour faciliter la vie des étudiantes et étudiants qui y résident. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles, nous consulter. Enfin, une garantie revente est également mise en place par le promoteur pour vous apporter un maximum de sérénité dans votre investissement. Le taux de réservation est élevé, derniers lots disponibles. Pour toutes informations relatives à cette opportunité d'investissement, aux mécanismes du LMNP géré, n'hésitez pas à nous contacter en priorité !

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