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A vendre – MAISON 4 PIECES 70M²

Prix 78 000 €
Ref DTVMA5420026468

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER – Opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou en quête de votre future résidence principale, cette maison est faite pour vous ! Située à deux pas du centre d’Auxi-le-Château, cette charmante maison de 70 m² habitables offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m², un salon de 11 m², une véranda de 8 m², une cuisine fonctionnelle de 8 m², un hall avec placard de 2 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de 5 m². À l’étage, une première chambre palière pouvant servir de bureau (11 m²) et une seconde chambre confortable de 13 m² vous attendent. Les combles aménageables de 27 m² constituent un vrai atout, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation du bien. Le tout est complété par un jardin agréable, des annexes pratiques, et une parcelle de 244 m². Rentabilité locative, premier achat ou projet de vie : ce bien polyvalent coche toutes les cases ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ---------------------------------------------------------------------- Prix : 78 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 670€ PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1948 Chauffage : Fioul DPE : F / GES : F ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

70
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	62390
Surface habitable (m²)	70 m²
surface terrain	244 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1800
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	78 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	670 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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