Description de l'offre

En exclusivité, A 5 mn du centre d'Ambert , venez vite visiter cette ancienne ferme rénovée de 150 m² nichée au flan d'une montagne sans voisin ni vis à vis, comprenant : Une cuisine ouverte de 11 m² donnant sur un salon, salle à manger de 42 m² avec accès sur une grande terrasse avec une pergola. Au premier étage, une première chambre de 14 m² avec placard, un palier avec dressing, une deuxième chambre de 18 m² très lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse privée avec une superbe vue sur la vallée. Une salle de bain avec WC et dressing. Au deuxième étage, deux autres chambres de 14 et 16 m². Fenêtres triple vitrage, isolation et installation d'un poêle à bois en 2019 et installation d'un chauffage centrale granulé. Ce bien est complété par 14 panneaux solaires en autoconsommation soit 4.5 KW. Assainissement individuel fosse septique refaite en 2013. Deux grandes dépendances avec un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage, un poulailler, une cabane pour enfant, un carport, bref tout ce dont vous avez besoin ! Toiture OK, charpente OK. Cette maison est au milieux d'un terrain de 3 796 m². Possibilité de créer une chambre au RDC car la cuisine donne dans les dépendances. Il est important de noter que cette maison est située en bord de route départementale et qu'il reste des travaux à prévoir : Salle de bain à refaire et cuisine à terminer. Plan précis et visite 360° comme si vous y étiez !!! Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au O6 38 04 37 39 Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025.