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Maison T5, 155 m2 à Laussonne

Prix 250 000 €
Ref CLVMA3790026641

Description de l'offre

Exclusivité Dohm Immobilier ! À vendre, sur la commune de Laussonne, cette charmante maison, implantée sur une parcelle de 795 m², offre un cadre de vie à la fois agréable et spacieux à proximité de l'école et de la crèche. Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, donnant sur une cuisine équipée avec cellier et un accès à une agréable véranda. Un vaste salon/séjour de 53 m² constitue un espace convivial pour toute la famille. Deux chambres, une salle de bains à rafraîchir et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un bureau ou un espace polyvalent, ainsi qu’une troisième chambre et une salle d’eau. Une pièce annexe de 25 m² est également présente, idéale pour être aménagée selon vos envies (salle de jeux, création de chambres supplémentaires, etc.). Un grand garage de 68 m² avec atelier, ainsi qu’un espace supplémentaire de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complètent le bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une pompe à chaleur récente, combinée avec une chaudière bois, ainsi qu’une bonne isolation, garantissant ainsi un confort optimal. La taxe foncière est de 1 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lisa CRESPY, agent commercial indépendant au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Mréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

155
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43150
Surface habitable (m²)	155 m²
surface terrain	795 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1983

Label	Value
Prix de vente	250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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