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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES CENTRE ST-BONNET-LE-CHATEAU

Prix 199 000 €
Ref DA3870026668

Description de l'offre

Immeuble de rapport situé en plein centre de St-Bonnet-le-Château, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble se compose de quatre appartements répartis en deux T2 et deux T4 et de trois garages. Très bon état général. Prévoir des travaux d'amélioration de perfomance énergétique de type isolation et chauffage central actuellement chaudière au fuel. On aime la terrasse d'un des F4 de 60m² avec vue dégagée. Le potentiel de défiscalisation avec les travaux. Rentablité: Le revenu locatif global s'élève à 21480 euros par an, avec un revenu mensuel de 1760 euros soit 10.79% de rentabilité brut Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite. Visites sur rendez-vous. Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Description du bien

270
m²

Label	Value
Code postal	42380
Surface habitable (m²)	270 m²
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Nombre de garage	3
Année de construction	1972

Label	Value
Copropriété	NON

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Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 692 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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