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Charmante maison en pierre à Polignac

Prix 385 000 €
Ref CLVMA3790027319

Description de l'offre

En exclusivité chez Dohm Immobilier ! Découvrez cette charmante maison en pierre de 153 m², implantée sur un terrain arboré de 2 021 m², dans l’un des plus beaux villages de France : Polignac, au pied de sa célèbre forteresse. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueillant un second salon et un espace bureau donne accès à un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’un SPA et d’une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Un cadre exceptionnel, dans un environnement paisible et préservé. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces

153.21
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	153,21 m²
surface terrain	2 021 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage	Au sol, Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1989

Label	Value
Prix de vente	385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 377 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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