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Charmante maison individuelle 5 pièces de 129 m2 et 558 m2 de terrain

Prix 398 000 €
Ref GOVMA5490027331

Description de l'offre

Dohm immobilier a le plaisir de vous proposer cette authentique et charmante maison individuelle 5 pièces de 129 m2 loi Carrez . Située au coeur d'une petite impasse d'un secteur résidentiel recherché , Elle bénéficie d'un très bel envrionnement clos et arboré à 5 minutes en transports de l'hyper centre de Chambéry et ne manque indéniablement pas d'atouts .Lumineuse et très bien entetenue , l'espace habitable se décompose en deux niveaux pouvant être parfaitement indépendants . Sur la partie rez-de-chaussée nous retrouvons un espace entrée distribuant une cuisine séparée et entièrement équipée d'une surface de 10,66 m2 , un espace séjour de 16,39 m2 bénéficiant de belles ouvertures , une première chambre d'une surface de 13,07 m2 exposée Ouest , une première salle de bains de 4,60 m2 ainsi qu'un premier toilette . A l'étage , nous retrouverons une seconde cuisine d'une surface de 10,10 m2 équipée également , un second espace séjour d'une surface de 18,18 m2 agrémenté d'une magnifique terrasse offrant une jolie vue panoramique .Une seconde chambre de 12,71 m2 exposée Ouest ainsi qu'une troisième chambre de 11,61 exposé Est seront présentes à ce niveau . Pour terminer , une seconde salle de bains et un second toilette viendront compléter la surface de l'étage . Un espace technique buanderie cellier est présent , endroit dédié à la chaudière fioul assurant la production d'eau chaude et de chauffage de la maison .Pour votre confort ce bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage , d'un portail motorisé ainsi qu'un garage double en dépendance .Une visite ? Ce sera avec plaisir de vous guider , contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57 A bientôt avec Dohm immobilier

Description du bien

5
Pièces

129
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	73000
Surface habitable (m²)	129 m²
surface terrain	558 m²
Surface loi Carrez (m²)	129 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	2
Année de construction	1970
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	383 335 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,83 %
Taxe foncière annuelle	2 136 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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