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Appartement 4 pièces avec balcon et stationnement

Prix 167 000 €
Ref GLVAP3430027439

Description de l'offre

Venez découvrir ce charmant appartement situé au troisième étage d’une résidence calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… L’immeuble est équipé d’un ascenseur en demi-niveau, assurant un bon confort d’accès. Ce T4 se compose d'une vaste entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de wc séparés, de trois belles chambres dont une parentale avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et séjour s'ouvrant sur le balcon exposé ouest et d'une cuisine entièrement équipée avec coin cellier et buanderie à l'arrière. Idéal pour une famille. Une cave et une place de stationnement extérieure compléte ce bien. Chauffage gaz avec chaudière collective neuve en cours d'installation. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O673314458. Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles de 3436 € comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs. Copropriété composée de 84 lots dont 33 à usage d'habitation, aucune procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

4
Pièces

87.25
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43700
Surface habitable (m²)	87,25 m²
Surface loi Carrez (m²)	87,25 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	2.49
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1972

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	61
nombre de lots	84
Quote Part annuelle des charges	3 436 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	167 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 279 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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