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Maison de village 2 chambres 85m² avec terrasse et cave

Prix 155 000 €
Ref SSVMA5360027452

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes – Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, située à proximité d’un cours d’eau et de ses agréables coins de baignade. Ce bien sera idéal en résidence secondaire pour les vacances d’été, ou en résidence principale pour ceux qui souhaitent s’installer dans notre belle région et en profiter à l’année. Des travaux sont à prévoir (chauffage, révision de la toiture, quelques mises à jour électriques...). D’une surface d’environ 85 m², cette maison dispose d’un bel espace extérieur, avec une grande terrasse pouvant accueillir votre véhicule et une agréable salle à manger d’été, installée sous une jolie treille végétalisée de kiwis. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon avec sa belle hauteur sous plafond, qui dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir mène à deux chambres, dont une avec placard intégré. En sous-sol, une cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire, voire un futur local technique. Située à proximité de Chamborigaud, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles facilement. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n°978 186 062 – Honoraires à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

85
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	85 m²
surface terrain	132 m²
Surface loi Carrez (m²)	85 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Sans
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	699 €

DPE non concerné

Label	Value

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