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Deux habitations insolites / atypiques en pleine nature - Saint-André-Capcèze

Prix 139 000 €
Ref SSVMA5360027464

Description de l'offre

"Exclusivité Dohm immobilier Cevennes Génolhac" À 7 minutes de Villefort, au cœur du Parc National des Cévennes, ce bien unique offre un cadre naturel remarquable et une opportunité rare. Présent sur le terrain, deux hébergements insolites en bois, déjà en activité, avec un excellent rendement locatif et de nombreuses possibilités d’évolution Un bien rare et inspirant, adaptable à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou projet touristique clé en main. Terrain de 2000 m² constructibles avec eau, électricité, assainissement individuel, espaces verts aménagés (fruitiers, cuves, poulailler), deux stationnements privés et un emplacement réservé pour une troisième construction. Les hébergements • La Tipo (env. 20 m²) : cabane sur pilotis, grande baie vitrée avec vue, cuisine extérieure équipée, terrasse, coin nuit, salle d’eau avec douche et lavabo, toilettes sèches • Le Tipi (env. 30 m²) : cabane familiale avec jardin privatif, terrasse, salon, cuisine intérieure, salle d’eau, WC secs, deux espaces de couchage Rentabilité & exploitation • Activité de location saisonnière en place depuis 2019 • Revenus locatifs 2024 (mai à septembre) : 11 000 € • Possibilité de céder l’ensemble avec l’entité d’exploitation (SAS Episode Cévenol, site internet, label Esprit Parc, partenariats OT Villefort, chemin de Régordane…) Dossier complet et visites sur rendez-vous. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Description du bien

3
Pièces

49
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	48800
Surface habitable (m²)	49 m²
surface terrain	2 348 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	KITCHENETTE
Nombre de parking	2
Exposition	EST
Année de construction	2019
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	500 €

DPE non concerné

Label	Value

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