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ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE AVEC DEPENDANCES SUR 12 000 M² DE TERRAIN

Prix 245 000 €
Ref FJVFE5760027529

Description de l'offre

A vendre chez Dohm immobilier. : Dans hameau isolé , Nouveauté à découvrir, ancien corps de ferme rénové récemment sur parcelle de prairie attenante de près de 1,2 hectares avec une parcelle de bois non attenante de 870 M² ( proche ) au total 12453 M² . Grange et écurie attenante plus dépendance ouverte, source, assainissement aux normes . Chauffage au bois et grnaulés de bois . Enorme potentiel pour ce bien isolé, avec rénovation récente de qualité.137 M² habitables avec 2 chambres, possibilité 3 ou 4 . Au rez-de chaussée : salon / salle à manger , salle de bains . A l'étage , chambre aménagée avec puits de lumière, baignoire balnéo, dressing, WC indépendant avec poêle à granulés . Au dernier étage chambre unique avec possibilité agrandissement ou transformation .Chauffage au bois et granulés de bois. Vue sur la camapgne imprenable avec petit point d'eau sur la propriété alimenté par source. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Claude Faure au O6 32 52 98 31. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 326848678) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

137
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	63220
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	1,25 ha
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	FORET / CAMPAGNE /

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Granules
Type de chauffage	Cheminée, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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