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Ancien couvent du XIXe – 324 m² – Charpente neuve – Jardin clos – Saint-Arcons-d’Allier

Prix 220 000 €
Ref 627

Description de l'offre

À Saint-Arcons-d’Allier, à seulement 8 km de Langeac, découvrez un bien patrimonial rare : un ancien couvent du XIXe siècle, offrant 324 m², une charpente entièrement neuve, et un jardin clos, dans un cadre naturel et historique exceptionnel. Le lieu Anciennement appelé Le Petit Couvent, ce bâtiment chargé d'histoire est situé au pied de la forteresse médiévale, sur les anciens terrains de celle-ci. A flanc de colline, entre deux rivières, au-dessus de l'Allier, le cadre est unique : silence, pierre, nature et patrimoine. Autrefois intégré à l'hôtel éclaté du village (Les Deux Abbesses), le lieu constitue aujourd'hui une page blanche, idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, retraite artistique...). Le bâtiment - Construction en deux parties (seconde moitié du XIXe siècle) - 3 niveaux pour la partie ancienne, 2 niveaux pour la partie plus récente - Surface totale : 324m² - RDC : 82m² - 1er étage : 121m² - 2e étage : 121m² (pleinement exploitable grâce à la charpente neuve) Travaux majeurs réalisés - Toiture entièrement refaite - Charpente neuve (forme coque de bateau inversée) - Isolation aux normes actuelles au niveau de la charpente - Tuiles type cathédrale - Gouttières neuves - Travaux réalisés en lien avec les Architectes des Bâtiments de France Intérieurs - 1er étage anciennement habité : salon/salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres, salle d'eau avec WC double vitrage existant rafraîchissement à prévoir - Autres niveaux à aménager librement, selon le projet de l'acquéreur Extérieurs - Jardins clos d'environ 250m², attenant à la forteresse - Terrains annexes : - env. 150m² côté vallée - env. 150m² en pente, non exploitables Environnement & esprit du lieu Village médiéval d'exception, ancien site monastique, refuge d'été des soeurs bénédictines de l'abbaye de Saint-Pierre des Chazes (à 3.5km). Un lieu hors du temps, destiné à un acquéreur sensible au patrimoine, prêt à porter un projet à la hauteur du site. A découvrir avec Violette - o6 75 03 55 82

Description du bien

6
Pièces

324
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	324 m²
surface terrain	1 161 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Terrasse	OUI
Année de construction	1850
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	617 €

DPE non concerné

Label	Value

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