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Appartement de type F5 rue Fontgiève - Galaxy

Prix 161 500 €
Ref BLVAP4930027618

Description de l'offre

sous offre avec DOHM Immobilier Quartier central et recherché, à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude. Appartement de type F5 situé à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage de la copropriété de standing GALAXIE, ce magnifique appartement de 93,5 m² en double exposition Sud et Est bénéficie d'une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. Le bien est composé de : - hall d'entrée avec placards penderie, et remise, - une cuisine séparée, en partie meublée, - trois chambres de bonnes tailles, - un salon-double (modulable selon les besoin en une 4ème chambre) de plus de 28m², - une salle d’eau avec grande douche, lavabo, ainsi qu'un toilette séparé. - un dressing. Une place de stationnement dans le parking couvert de la copropriété est cédée avec. L’appartement se trouve dans un bon état général, il offre de beaux volumes et affiche un fort potentiel d’aménagement. Emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de supermarchés et tous commerces, le bien se trouve à environ 10 minutes de la place de Jaude et à proximité de l’arrêt de tramway Gaillard, ainsi que nombreuses lignes de bus T2C. Ecoles, collège et lycée sont à proximité. La place des Carmes se situe à 7m en vélo. Classé en DPE D, le logement ne nécessite pas de rénovation énergétique immédiate. Il bénéficie de double vitrages performanfs et est équipé de volets électriques. Un simple raffraichissement permettra de faire cet appartement un lieu de vie convivial et agréable au calme dans la ville. Pour plus d'informations contactez Laurent au O7 83 33 83 61

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

93.5
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63000
Surface habitable (m²)	93,50 m²
Surface loi Carrez (m²)	93,50 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	2
Ascenseur	OUI
Vue	verdure

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	3 094 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	161 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	153 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,45 %
Dépôt de garantie TTC	5 €
Taxe foncière annuelle	1 736 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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