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Grande maison familiale – Proche Dinopédia & Parc National des Cévennes

Prix 180 000 €
Ref PJVVI5720027622

Description de l'offre

A vendre dans un havre de paix sur le hammeau de Champclauson commune de La Grand Combe une maison individuelle offrant beaucoup de potentiel. Située à deux pas du Parc National des Cévennes, du célèbre Château de Portes, et à proximité immédiate du parc Dinopédia, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine. Avec ses plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse est idéale pour : ✔️ une grande famille en résidence principale, ✔️ une résidence secondaire au calme, ✔️ ou un investissement locatif stratégique (fort potentiel touristique).

Description du bien

9
Pièces

176
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	176 m²
surface terrain	638 m²
Surface loi Carrez (m²)	176 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1945
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	180 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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