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Mas Cévenol avec vue Mont Lozère

Prix 350 000 €
Ref SSVMA5360027651

Description de l'offre

Dohm Immobilier Génolhac a le plaisir de vous présenter un mas cévenol authentique, niché entre Aujac et Ponteils-et-Brésis, dans un environnement naturel préservé. Édifié sur un terrain d’environ 8 000 m², dont une parcelle avec source, ce bien rare développe près de 158 m² habitables, répartis sur deux corps de bâtiment au caractère affirmé. Dominant un hameau paisible, il bénéficie d’une vue imprenable sur les monts Lozère et d’un cadre de vie paisible, propice au ressourcement. Le mas est mitoyen discrètement par la cour intérieure, un espace protégé qui conserve tout son charme et son intimité. Le vis-à-vis, limité à cette cour, reste très modéré et n'altère en rien la tranquillité du lieu. L’espace de vie principal se situe au premier étage, avec une cuisine dinatoire, un vaste salon doté d’une cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, une buanderie, un patio ouvrant sur le jardin potager, ainsi qu’une belle cour intérieure d’environ 60 m². À l’étage supérieur, quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une pièce brute de 40 m² à aménager selon vos envies, ouvrant sur une petite parcelle attenante. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, double vitrage, isolation sous rampants et insert bois assurent une atmosphère agréable tout au long de l’année. Enfin, les caves en rez-de-chaussée et le jardin complètent harmonieusement ce bien aux multiples possibilités. Un mas de caractère, discret, chaleureux et ancré dans un paysage cévenol d’exception. Contactez-nous pour une visite privée, un lieu comme celui-ci ne se raconte pas, il se découvre. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Description du bien

6
Pièces

159
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	159 m²
surface terrain	8 023 m²
Surface loi Carrez (m²)	158 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Mont Lozère

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Nombre de parking	3
Surface cave (m²)	77
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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