Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER MONT ROQUEFEUIL. Niché au 1er étage d’une résidence de STANDING (R+2) avec ascenseur, calme, sécurisée, parfaitement entretenue, alliant charme et raffinement, ce T3 vous séduira par son agencement, sa fonctionnalité, mais également par ses prestations haut de gamme . Espace jour : Spacieux Salon/Séjour lumineux de 24m², cuisine équipée américaine, soit un total de 31m², s’ouvrant tous deux sur une varangue couverte de plus de 11 m², orientés face à l’océan, sans vis-à-vis : une véritable pièce supplémentaire La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie ouvert sur l'extérieur. Côté nuit : Deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains avec douche et WC indépendant Surface utile : ~70 m² SH : ~ 59 m² Parking : 1 place privative sécurisée Orientation : Ouest Résidence à taille humaine : 6 lots dans ce bâtiment, indépendants des 35 autres lots de la copropriété. PRESTATION HAUT DE GAMME & CONFORT : • Vue dominante sur l’océan, sans vis-à-vis • Climatisation dans l’ensemble de l’appartement : (entretien régulier fait par un professionnel ) • Cuisine haut de gamme ROSIÈRES : plaques vitrocéramique neuves, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, nombreux rangements • Store banne motorisé, persiennes électriques anti- cycloniques (avec télécommandes) double vitrage, cave à vin sur varangue • Résidence sécurisée : digicode, hall et parking sous vidéosurveillance, ascenseur, service de gardiennage • Accès parking par portail automatique (bip d’accès) • Aucun travaux à prévoir, copropriété saine, bien entrentene et parfaitement gérée • Bâtiment B ne comportant que 6 lots Proche de toutes commodités et services du quotidien. Charges copropriété : 155 € / mensuel comprenant les frais de gardiennage ( entretien des espaces verts et bitumés de la résidence, sortie et nettoyage des poubelles ) Taxe foncière 1809 € Prix : 369 000 € (FAI) Honoraires : charge vendeur Ouvert à l’étude de toute offre cohérente Coup de cœur assuré ! Gilles Warme 06.41.22.65.98. Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite, contactez Gilles Warme agent commercial enregistré au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 539 278 671. Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques à l'adresse suivantehttp://georisques.gouv.fr,